Судья отказала группе предпринимателей в признании сделки купли-продажи незаконной.
Судья Асем Альжанова вынесла решение по любопытному гражданскому спору, где хозяин части здания «Петролеум» в Караганде ограничил для прохода предпринимателей, владеющих кабинетами на верхних этажах, парадный вход, передает издание Patriotnews.kz
Владелец здания открыл для них другой вход, боковой – он не такой презентабельный, нуждается в ремонте. Этот вход не понравился группе предпринимателей, и они подали иск в суд. Они требовали не просто открыть им доступ к парадному входу вместо бокового. Они потребовали признать всю сделку купли-продажи части здания «Петролеум» незаконной, заявляя, что лестничный марш вообще не должен был продаваться и покупаться. Они заявили, что лестница – это место общего пользования.
Но в зале суда адвокаты «Петролеума» доказали фактами и аргументами, что лестничные марши могут быть общими только в жилых многоэтажных домах, но никак не в коммерческом помещении. Адвокаты просили судью признать это требование абсурдным и незаконным.
А еще адвокат уличили истцов в применении двойных стандартов. В частности, на прениях один из истцов – представитель третьего лица «Коммунсервис-2007» заявил, что владелец здания не должен был покупать лестничные марши. Но адвокат Ибрагим Садуакасов отметил, что представитель юридического лица, мягко говоря, лукавит, поскольку это юридическое лицо само продавало лестничные клетки. И в тот момент понятие «место общего пользования» они почему-то не вспоминали.
«Коммунсервис-2007» продавал лестничные клетки – 97,6 квадратных метров. «Коммунсервис-2007» сами когда-то в этом же помещении продавали места общего пользования. О каком удовлетворении требований истцов говорит «Коммунсервис-2007», если сами в прошлом этим занимались?» — озвучил разоблачающую речь адвокат Ибрагим Садуакасов.
Адвокат Ибрагим Садуакасов сорвал маску с лица своего оппонента и с легкой ухмылкой и удовлетворением закончил свою речь.
Представитель нового владельца «Петролеума» Бахытхан Арысбаев обратил внимание суда на то, что согласно строительным нормам, пункты общественного питания, рестораны, гостиницы должны иметь самостоятельный вход и выход. А еще приказом министерства здравоохранения «Об утверждении санитарных правил», общепиты должны обеспечить раздельный доступ продовольствия и посетителей.
«На втором и третьем этаже мы обнаружили перегородки. Перепланировку вы, уважаемый судья, это видели при выездном судебном заседании. Это является перепланировкой. Если бы собственники своевременно узаконили свои перепланировки, в их новых техпаспортах отсутствовали бы места общего пользования, так как в 2007 году спорная лестничная клетка перешла в право собственности», — сказал адвокат Бахытхан Арысбаев.
Судья вынесла решение. Асем Альжанова отказала истцам в признании сделки купли-продажи незаконной, заявив, что оснований отменять эту сделку нет. А по поводу открытия доступа к лестнице – судья иск в этой части удовлетворила.
Решением суда, похоже, недовольны, обе стороны. Высока вероятность, что это дело поступит в апелляционную инстанцию.
Источник Патриот ньюс.кз